发布时间：2025-04-01 22:26:42 人气：8次
宝华城市花园位于上海市虹口区凉城街道的株洲路399弄，竣工于2010年。该小区占地面积约37,000平方米，拥有788户，容积率为2.63，绿化率为35%。
小区概况
建筑类型：小区由9栋高层住宅组成，住宅楼高1727层，另有一幢12层的写字楼。
产权性质：普通住宅，产权年限为70年。
物业公司：由上海安荣物业管理服务有限公司负责管理。
房价与户型
参考均价：约86,743元/平方米。
主要户型：包括87.95147.92平方米的2室1厅和3室2厅户型，总价范围在7401350万元之间。
房源情况：目前小区内有多套二手房源在售，但房源可选余地不大。
周边配套
交通：小区距离地铁延长路站约1256米，附近有多条公交线路，交通便利。
教育：附近有绿橙国际幼儿园（虹口园）、虹口区第六中心小学和上海市虹口高级中学。
医疗：小区附近有社区诊所、药店以及一公里左右的大型医院。
商业：周边有商场、超市、卖场和写字楼，生活配套设施齐全。
小区特点
居住环境：小区绿化率高，环境整洁，居民素质高，物业管理完善，适宜居住。
车位：小区内有527个地上停车位，但车位较为紧张。
总体来看，宝华城市花园是一个交通便利、配套齐全、环境优美的高品质住宅小区，适合追求高品质生活的家庭居住。你知道吗？在上海这座繁华的都市里，有一个地方，它就像一颗璀璨的明珠，静静地镶嵌在虹口区的繁华之中。这个地方，就是宝华城市花园。今天，就让我带你一起走进这个充满魅力的社区，感受它的独特魅力吧！
宝华城市花园位于虹口成熟地段广中路株洲路，这里交通便利，周边配套设施齐全。小区由8幢17~27层高层住宅及一幢12层写字楼组成，整体品质相当不错。这里不仅有着优越的地理位置，更有着让人心旷神怡的居住环境。
宝华城市花园在户型设计上采用了逆向法设计，从客户实际实用角度出发，聘请多家室内设计公司对户型进行室内装饰设计。这样的设计理念，使得最终的户型更为合理实用。在产品细节上，宝华城市花园以人为本、精益求精，创新的采用三管合一的技术，以及将部分厨房煤气管道外移，不仅提高了美观度，更为业主实际节省了空间。
宝华城市花园在景观营造上采用了高难度的全冠移植方法，这不仅增加了运输、移植成活率等方面的难度，而且还大大增加了开发商的成本。但为了业主入住后即能享受到成熟的社区景观，宝华企业集团对景观品质追求完美。所有树木均提前5年移植至宝华指定苗圃进行培植，其中不乏百年古树。在选取大树时，对胸径、高度均有着严格的要求，还用选美的眼光挑选树形，使业主入住后不仅享受到成熟的社区景观，更能享受到具有极高欣赏价值的美景。
宝华城市花园周边配套设施齐全，生活便捷。小区附近有花园幼儿园分部、虹口区第六中心小学、上海市虹口高级中学等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，周边还有多家大型购物中心、超市、医院等，为业主提供全方位的生活服务。
宝华城市花园地处虹口成熟地段，交通便利。距离一号线上海马戏城站约1500米左右，以及规划中的M16号线，南北高架、内环高架让出行畅通无阻。无论是上班还是休闲，都能轻松到达目的地。
近年来，宝华城市花园的房价稳步上涨，投资潜力巨大。目前，小区均价约为23800元/平方米，主力总价在209-350万之间。这样的价格，在虹口区来说，可谓是性价比极高。
宝华城市花园是一个集优越地理位置、优质教育资源、完善配套设施、便捷交通出行于一体的成熟社区。在这里，你不仅能享受到舒适的居住环境，更能感受到生活的美好。如果你正在寻找一个理想的居住地，那么宝华城市花园绝对值得你一看！
